Ваш личный советник в правовых вопросах!
Услуги

Созаёмщик и поручитель – разница

Созаёмщик и поручитель – разница в этих понятиях существует, не смотря на внешнее сходство их прав и обязанностей. При заключении некоторых кредитных договоров на крупные суммы, особенно при оформлении ипотеки, банковские организации требуют наличия таких сторон.

Созаёмщик выступает полноправной стороной в сделке и наравне с основным заёмщиком несёт ответственность перед банком за погашение кредита.

Поручитель – это человек, которого привлекают к заключению кредитного договора для обеспечения гарантии погашения займа.

Поручитель в кредитном договоре

Его называют заёмщик-дублёр, так как если основной заёмщик по каким-либо причинам не осуществляет выплаты по кредиту, его заменяет поручитель. Объём ответственности определяется в банковском договоре.

Виды ответственности поручителя:

  • Солидарная;
  • Субсидиарная.

Первая предполагает, что банк может предъявлять к нему такие же требования, как и к основному заёмщику. То есть, в случае первой просрочки платежа требования сразу предъявляются к человеку, поручившемуся за кредитополучателя.

Если лицо несёт субсидиарную ответственность, требовать от него деньги немного сложнее. Он обязан погашать долг основного заёмщика только в том случае, когда будет доказана неплатёжеспособность (иными словами дефолт) кредитополучателя.

В любом случае человек рискует своими деньгами выступая поручаясь за кредитополучателя, при этом он не имеет никаких прав на имущество, приобретаемое за кредитные деньги, даже если кредит выдаётся под его залог (например, при ипотеке). Только после расчёта с банком он может требовать от основного заёмщика через суд возмещения потраченных им денежных средств. Адвокат Мурзакова Е.М. окажет помощь в судебной защите нарушенных прав. Первую консультацию можно получить по телефону 8 (495) 505 24 50.

Созаёмщик при получении кредита

Созаёмщик – это одна из основных сторон сделки. Он имеет такие же права и обязанности как основной кредитополучатель. В том числе имеет равные права на жилое помещение, приобретаемое в ипотеку.

Такую сторону привлекают в том случае, когда общего заработка основного кредитополучателя недостаточно, чтобы получить кредитные средства в необходимой сумме. В этом случае созаёмщик проходит такую же проверку, как и кредитополучатель и может быть одобрен или отвергнут банком.

Если кредитный договор заключается человеком, находящимся в браке, то второй супруг обязательно выступает созаёмщиком, так как получаемые средства являются совместной собственностью супругов.

Созаёмщик и поручитель: в чем же разница?

Итак, исходя из вышеописанного отметим основные отличия между этими участниками кредитного договора.

Отличия созаёмщика и поручителя:

1. Учёт доходов. Доходы созаёмщика учитываются для определения суммы кредита, а доходы поручителя – нет.

2. Подписываемый договор. Созаёмщик подписывает основной кредитный договор наравне с кредитополучателем, другая сторона– только договор поручительства.

Разница созаёмщика и поручителя также выражается в очерёдности погашения кредита. В случае просрочки платежа сначала требования предъявляются первому и только потом второму.

 

Вернуться в раздел Взыскание задолженности по договору