Ваш личный советник в правовых вопросах!
Услуги

Незаконный захват земельного участка третьими лицами

Земельный участок – это не всегда территория, окруженная забором, где расположен ваш дом. Иногда это просто координаты на бумаге, которые в реальности представляют собой часть поля. Земельные правоотношения только начинают упорядочиваться законодателем. Те участки, которые становятся объектом сделок, получают во время оформления кадастровый номер и вносятся на карту с указанием собственника. Подтвердить свое право собственности на такой участок можно, сделав извлечение из реестра. Но даже обладание правоустанавливающими документами и Свидетельством о праве на собственность не защищает владельца от незаконного захвата его участка третьими лицами, если не были предприняты меры по вынесению границ в натуре и обнесению участка забором.

Сбор доказательств

Если вы считаете себя собственником земельного участка, то значит, на это есть определенные основания. Но такая точка зрения должна иметь документальные подтверждения. Правоустанавливающие документы, особенно если они были выданы только в начале процедуры отчуждения государственных земель, могут иметь различный вид, единой формы акта или договора не существует. Поэтому разобраться, действительно ли имеющиеся у вас на руках документы подтверждают право собственности на земельный участок, может только специалист.     

Сложнее стоит задача перед теми, у кого таких документов на руках вообще нет, например, наследники. Тогда следует обратиться в нужную инстанцию, и попробовать получить дубликат. Куда обращаться, тоже может подсказать юрист, после выяснения деталей владения землей.

Споры с соседями из-за неправильного межевания

Общий забор может стать причиной земельного спора, точнее не сам забор, а граница, на которой он стоит. Даже один метр бывает важен, и если выясняется, что граница участка в натуре не совпадает с проведенной на бумаге, это становится причиной конфликта и длительных выяснений отношений. Особенно интересна ситуация, когда соседи согласны с реальным положением вещей и не собираются двигать забор, но хотят зафиксировать изменения на бумаге. Но на каких основаниях это сделать? Ведь не оформлять же договор купли-продажи части участка, если когда-то межевая организация допустила ошибку и неправильно определила координаты, или просто не там поставила межевые столбы. В таких ситуациях целесообразно обратиться к земельному адвокату, который поможет процессуально оформить все принятые решения.

Судебные разбирательства земельных споров

Земельные споры о незаконном захвате земельного участка третьими лицами - адвокат Мурзакова Е. М.

Земельные споры в большинстве своем относятся к компетенции судов. А уже с готовым решением необходимо будет обратиться в уполномоченный госорган и внести там изменения. Решение о признании права собственности на землю приравнивается к иным правоустанавливающим документам, но согласно законодательству все равно требуется проведение государственной регистрации такого права. Адвокат поможет подготовить иск и другие процессуальные документы, а также соберет доказательства, которые будут рассмотрены в суде.

 

Вернуться в раздел Услуги адвоката по земельным спорам