Ваш личный советник в правовых вопросах!
Услуги

Оформление земли сельскохозяйственного назначения

Земли сельскохозяйственного назначения могут передаваться гражданам в собственность, безвозмездное пользование или сдаваться в аренду. Тонкости оформления подобных сделок и будут описаны ниже.

Передача земель с/х назначения в собственность

Если участок, относящийся к землям с/х назначения, принадлежит государству, отдельному его субъекту или муниципальному образованию, то он может быть передан в собственность гражданину РФ. Это может происходить двумя способами:

  • через выкуп участка;
  • через приватизацию участка.

Но какой бы способ ни был избран, заключенная сделка подлежит госрегистрации.

Участок, который уже находится в собственности у гражданина, также может сменить владельца. При продаже участка, который имеет с/х назначение, преимущественное право выкупа есть у субъекта РФ, а в отдельных предусмотренных законом случаях у муниципального образования, на чьей территории располагается участок. Переход права собственности может быть вызван и дарением участка, или его наследованием.

Оформление перехода права собственности происходит в два этапа:

  • Стороны заключают сделку,
  • Стороны регистрируют переход права собственности.

Передача земель сельскохозяйственного назначения в аренду или безвозмездное пользование

Сделка, по которой участок с/х назначения передается в аренду или безвозмездное пользование, подлежит обязательной госрегистрации. Исключения составляют договоры, заключенные на срок менее 1 года. Но сторонам, которые хотят упростить процедуру оформления земли следует иметь в виду, что определенные виды аренды с/х участков возможны только на срок от 3 лет. Поэтому регистрации не избежать.

Разобраться со всеми тонкостями оформления земли с/х назначения поможет адвокат Мурзакова Е.М., которая имеет большой опыт работы в сфере земельных отношений. Также адвокат поможет подготовить полный пакет документов для оформления и проверит чистоту объекта сделки. Важно помнить, что объектом сделки может быть только участок, имеющий кадастровый номер, если такового нет, тогда предварительно его собственнику придется заняться еще и его получением. Участие адвоката ускорит этот процесс, что поможет удержать продавца или арендатора.

Этапы оформления земли

В собственность

В аренду

В безвозмездное пользование

Стороны заключают сделку

Стороны регистрирую переход права собственности

Стороны регистрирую договор, если он заключен на срок более года

 

Вернуться в раздел Сделки с земельными участками - договор дарения