Адвокат по недвижимости и жилищным спорам в Москве

Масштабы строительства в Москве поражают. В любое время можно увидеть или услышать рекламу нового жилого комплекса, где предлагаются к продаже квартиры и таунхаусы. Вокруг Москвы ширятся коттеджные поселки. Не отстает и по количеству предложений вторичный рынок недвижимости. Крупные застройщики и частные лица борются за внимание покупателей, предлагают акции и скидки. В эту схему подключаются банки и другие кредитные организации, ипотека стала очень популярным финансовым продуктом. А вот покупателям такое многообразие предлагаемых схем и условий может выйти боком. Недобросовестные продавцы не сворачивают свою деятельность и изобретают все новые подходы для получения не всегда законной прибыли. 

Чем адвокат по недвижимости может помочь покупателю?

Привлечение адвоката по недвижимости к процессу заключения сделки купли-продажи квартиры или дома приносит покупателю ряд преимуществ. Адвокат берет на себя проверку чистоты объекта, выставленного на продажу. Скрупулезно изучаются все случаи отчуждения квартиры и бывшие собственники. Таким образом, исключается возможность истребования квартиры, за которую уже внесены деньги, ввиду признания договора недействительным.

Адвокат внимательно изучает текст договора на соответствие его условий действующему законодательству, или же предлагает свой вариант текста, который максимально защищает интересы клиента. 

Передача денег и фактическая передача квартиры в пользование тоже требуют соблюдения определенных формальностей. Тут адвокат следит, чтобы у покупателя остались доказательства оплаты покупки, а также в письменном виде были отображены все претензии, если таковые имеются, к предмету договора.

Аренда недвижимости

Адвокат по недвижимости привлекается не только при заключении сделок купли-продажи. Его услуги актуальны и при оформлении арендных правоотношений. Предлагаемые к найму жилые и нежилые помещения могут иметь определенные изъяны, или в договор будут включены условия, по которым наниматель будет поставлен в невыгодное положение.

Именно арендные правоотношения часто оканчиваются предъявлением взаимных претензий. Наниматель задерживает внесение арендных платежей, арендодатель не проводит оговоренный ремонт помещений, стороны не могут договориться о досрочном прекращении аренды – поводов может быть много. И перед тем как затеять судебные тяжбы имеет смысл обратиться к посреднику, которым может выступать адвокат.   

Разрешение жилищных споров в суде

Неразрешимые конфликты в сфере жилищного права переходят на рассмотрение в суд. Здесь уже задействуются процессуальные правила судопроизводства, о которых надо иметь не расплывчатые представления, а твердые знания. Без адвоката бывает очень трудно отстоять свои интересы в суде. Юрист берет на себя составление процессуальных документов, публичные выступления в зале суда и проведение других юридически значимых действий, без которых невозможно добиться выигрыша.

Вернуться в раздел Регистрация права собственности