Ваш личный советник в правовых вопросах!

Вселение в жилое помещение

Вселение в жилое помещение – предоставление возможности беспрепятственного входа в квартиру (дом или другое жилье) и дальнейшего проживания. Основания и алгоритм вселения прописаны нормами жилищного и гражданского законодательства. В случае нарушения прав на проживание в жилом помещении и его использования гражданин имеет право обратиться в суд. Судебное решение о вселении порождает юридические основания для того, чтобы гражданин мог беспрепятственно пользоваться своими жилищными правами, и лишить их можно так же – через суд.

Вселение в жилое помещение: основания

Право собственности: по сути, это факт, подтверждающий право гражданина жить и пользоваться благами в жилом помещении – в таком случае собственник имеет право зарегистрироваться без чьего-либо согласия.
Договор аренды (или договор коммерческого найма), обеспечивающий право вселения в дом или квартиру, а также регистрации с обязательным согласием собственника.
Нормативно-правовой акт муниципалитета о предоставлении жилья и договор социального найма, обеспечивающий право на беспрепятственное вселение и регистрацию.
Специальные основания: завещательный отказ, договор об иждивении. В некоторых ситуациях вселение осуществляется через суд, если гражданин по закону имеет право на проживание в конкретном жилом помещении. На практике эти проблемы достаточно запутаны, и чтобы их решить, потребуется грамотный юрист, который добьётся реализации прав своего клиента.

Адвокат Мурзакова Е. М.: «Своевременная юридическая помощь при вселении поможет избежать множества проблем в будущем!»

Услуги:

Бесплатная устная консультация по телефону и решение простых правовых вопросов.
Письменная консультация, разъяснение положений жилищного законодательства, оснований и порядка вселения.
Подготовка документов, подтверждающих права и обязанности клиента и других заинтересованных лиц.
Семейные дела, представление интересов в суде на всех инстанциях.

Поскольку право вселения появляется вследствие сделок, членства в ЖК, ЖСК, судебных решений, постановлений органов государственной власти, то в качестве доказательства может быть одно из нижеперечисленного:

договор о приватизации или о праве собственности;
свидетельство о рождении, о регистрации брака, об усыновлении, документы о родственных связях;
договоры поднайма, безвозмездного пользования, временного проживания, пожизненного содержания, завещательного отказа;
судебное решение, документ о вступлении в право наследования.

Если доказано право гражданина на вселение, он имеет право войти в помещение, просто взломав дверь. Если дело касается вселения лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, и выселенных родственников, нужно обращаться в полицейский участок. В других случаях – подают заявление в суд и обращаются в ССП. Если создаются препятствия со стороны виновных лиц, принудительно вселяться придётся с помощью службы судебного пристава, при этом пострадавшему необходимо будет отстоять своё право на обустройство личных вещей, мебели, посуды на кухне. Если после этого ему вновь будут созданы преграды, при повторном заселении судебный пристав имеет право наложить штраф на виновных лиц.

При возникновении сложностей с ущемлением ваших прав обращайтесь по телефону в Москве 8 (495) 505-24-50 или закажите обратный звонок, чтобы записаться к юристу на консультацию.

Вернуться в раздел Жилищные споры