Защита жилищных прав

Защита жилищных прав – это правовые методы воздействия, направленные на защиту и охрану права собственности и других прав субъектов жилищных правоотношений. Адвокат Мурзакова Екатерина Михайловна представляет интересы клиентов в суде, а также взаимодействует с кооперативами, товариществами собственников жилья и другими субъектами управления жилищными фондами по жилищным спорам. Защита направлена не только против незаконных действий тех или иных лиц, она может быть связана со средствами:

• самозащиты (действия по защите своего жилья от незаконного проникновения других лиц против воли собственника);
• оперативного воздействия (отказ арендодателя в продлении договора найма с недобросовестным арендатором);
• принудительного воздействия государственных органов (выселение собственника по основаниям, предусмотренным статьей 35 ЖК).

Возникновение жилищных прав

Главное жилищное право гражданина – это использование жилого помещение как собственник или наниматель. В соответствии с законодательством права на недвижимое имущество возникают в случае:

• Заключения различных договоров, касающихся владения, пользования или распоряжения недвижимостью, например, договор аренды жилого помещения или купли продажи;

• Издания местными органами власти актов на основании положений ЖК РФ и других федеральных нормативных правовых актов, например, акта о приватизации квартиры;

• Вынесения решения суда, предусматривающего порядок использования и владения недвижимостью.

Защита прав на жильё обычно осуществляется в суде. Административный порядок допускается только в случаях, прямо предусмотренных Жилищным Кодексом.

Как осуществляется защита жилищных прав?

Защита жилищных прав несовершеннолетних

Права детей на недвижимое имущество охраняются особым способом, так как ребенок сам не может защитить себя. До 14 лет данные права детей тесно связаны с родительскими. Ребенок должен быть зарегистрирован в том же помещении, где проживают его мать или отец (статья 20 Гражданского Кодекса РФ).

Закон позволяет зарегистрировать ребенка в жилое помещение без согласования этого вопроса с собственником, если там проживают родители малыша. Если государственные органы отказываются осуществлять прописку без согласия собственника – они нарушают закон. В этом случае родителям стоит взять письменный отказ и обратиться к юристу за помощью в защите законных прав ребенка.

Споры о том, с кем из родителей будет жить ребенок, рассматриваются только в суде с участием матери и отца.

В каких вопросах поможет юрист?

Мурзакова Екатерина Михайловна проконсультирует и защитит ваши права в судебном порядке и государственных структурах по следующим жилищным делам:

• Отстаивание права собственности и права пользования на дом, квартиру и другое жилое помещение;
• Предоставление муниципальным органом социального жилья в связи с аварийным состоянием или сносом многоквартирного дома;
• Раздел имущества между супругами в случае развода, если они в равной степени претендуют на недвижимость;
• Выселение собственника из его квартиры в случае нарушения норм ЖК, а также выселение из общежитий, социального жилья и служебных помещений;
• Жилищные дела об изменении и прекращении договорённостей между наймодателем и нанимателем;
• Споры с ТСЖ, ЖСК;
• Признание незаконным договора о купле-продаже имущества и других операций с недвижимостью, договора пожизненного содержания;
• Обжалование действий госорганов, ущемляющих права субъектов жилищного права (например, когда органы отказываются регистрировать право на недвижимость);
• Снятие с регистрационного учёта лиц, не проживающих в квартире;
• Представительство в суде по вопросам, касающимся перехода прав на жилье по наследованию;
• Признание перепланировки законной, получение разрешительных документов;
• Анализ и правовая экспертиза документов на жилье;
• Представление интересов на всех стадиях судебных инстанций в разрешении споров с госорганами, касающихся расселения граждан из аварийных домов и общежитий.

В жилищных спорах медлить нельзя – обратитесь прямо сейчас!

Споры в жилищном праве занимают особую нишу в череде юридических споров. Если вы столкнулись с одной из жилищных проблем, важно доверить ведение дела опытному и грамотному специалисту. Адвокат Мурзакова Е. М. обладает весомым опытом в области защиты жилищных прав, поэтому даже самые сложные конфликтные ситуации вы можете доверить этому специалисту. Задавайте вопросы прямо сейчас – позвоните по телефону, указанному на сайте, или оставьте свои данные, с вами обязательно свяжутся!

Вернуться в раздел Адвокат по жилищным делам