Ваш личный советник в правовых вопросах!
Услуги

Случаи расторжения договора в одностороннем порядке

Для заключения договора нужно, чтобы обе стороны достигли согласия по всем существенным условиям. И для расторжения договора тоже требуется, чтобы обе стороны были согласны на такое действия и приняли все последствия. Если же один из участников сделки желает, чтобы обязательство в его пользу все же были выполнены, тогда он не дает своего согласия. В этом случае на помощь стороне, желающей прекратить сделку, приходит процедура расторжения договора в одностороннем порядке, но ее осуществление возможно только через суд.

Случаи расторжения договора в одностороннем порядке - адвокат Мурзакова Е. М.

Нарушение условий договора как повод для его расторжения в одностороннем порядке

В ст. 450 ГК РФ четко названа только одна причина для того, чтобы участник сделки мог заявить свои требования о расторжении договора в одностороннем порядке - это существенное нарушение второй стороной условий сделки. Для разных видов сделок это могут быть различные нарушения, но все они характеризуются общим признаком, таким как существенность нарушения. В законе дается определение данной категории: последствиями нарушения договора должен быть такой ущерб, при котором сторона лишится в значительной степени того, на что рассчитывала, оформляя свои отношения с оппонентом в гражданско-правовой договор.   

Существенное изменение обстоятельств

Не всегда все зависит от лиц, заключивших договор, иногда вмешиваются внешние обстоятельства, делая дальнейшее исполнение договора практически невозможным или убыточным. Если подобные обстоятельства создают неблагоприятные условия только для одной стороны, она может инициировать через суд расторжение договора в одностороннем порядке. Чаще всего это делается с целью защиты бизнеса, когда выполнение обязательств может его разрушить. В таких случаях существенным считается такое изменение ситуации, что если бы стороны могли догадываться о его наступлении, они бы вообще не заключили сделку.

Последствия расторжения договора

Заключая договор, стороны имеют право включить в него пункт об одностороннем расторжении. В таких случаях прописывается не только сама возможность, но и порядок ее осуществления, и ее последствия для обеих сторон. Если же это не было сделано, а одна из сторон добилась расторжения сделки через суд, то последствия наступают в соответствии с нормами закона.

Основным моментом является прекращение обязательств сторон. В отличие от признания договора недействительным, где стороны возвращаются  состояние, предшествующее заключению сделки, здесь такой возможности нет. Обязательства прекращаются в момент вынесения судом решения. А на каком этапе было выполнение обязательств каждой из сторон, значения не имеет. Стороны не получают права потребовать возместить уже выполненную часть своего обязательства, если иное правило не прямо прописано в законе.

Однако стороны могут потребовать возместить убытки, которые понесли в результате расторжения договора, но только в том случае, если причиной для этого послужило значительное нарушение условий сделки контрагентом. Поэтому защита бизнеса посредством предъявления требований о расторжении договора должна быть хорошо продумана, чтобы не была утеряна возможность возмещения убытков.

Расторжение договора в одностороннем порядке: позиция ВАС

Высший Арбитражный суд озвучил свою позицию по последствиям, которые наступают в случае прекращения договорных отношений. Постановлением Пленума этого судебного органа за №35 от 06.06.2014 были определены некоторые существенные моменты, которые должны приниматься во внимание судами.

К примеру, в Постановлении определены некоторые нюансы расторжения соглашения, требующего государственной регистрации (отчуждение недвижимости и др.).

Условия договора 

Основания для регистрации прекращения договора

Соглашением контрагентов учтено полномочие на односторонний отказ от его выполнения.

Запись в государственный реестр о расторжении вносится на основании обращения заинтересованной стороны. Помимо заявления, сторона, желающая расторгнуть контракт, должна представить в регистрирующий орган свидетельства извещения об этом контрагента (ст. 165.1. ГК)

Соглашением контрагентов предусмотрено правомочие на расторжение договора в одностороннем порядке только при наличии каких-либо конкретных нарушений другим контрагентом или при появлении каких-либо иных обстоятельств

Запись в государственный реестр будет внесена только при наличии соответствующего решения судебного органа. Другими словами, контрагенту, желающему прекратить отношения, необходимо подавать иск в суд


Правовое консультирование при расторжении договора в одностороннем порядке

На практике расторжение договора в одностороннем порядке в основном возникает во время осуществления предпринимательской деятельности. Так как обычные граждане не заключают ежедневно всевозможные договоры, то и расторгать им нечего. Однако существуют случаи, когда необходимо прекратить договорные отношения, возникшие именно между обычными людьми. Примером могут служить следующие договоры:

  • аренды жилого помещения;
  • оказания возмездных услуг;
  • купли-продажи любого имущества;
  • иные соглашения.

Поэтому гражданину, желающему разорвать договор, необходимо, в первую очередь, осуществить правовое консультирование  у квалифицированного юриста. Более того, организациям, не имеющим в своем штате юридически грамотных сотрудников, так же будет полезна правовая консультация по действиям при расторжении договора в одностороннем порядке.

Консультация опытного и квалифицированного специалиста в юридической сфере позволит предпринять все необходимые меры, чтобы договор был действительно прекращен. Наоборот, осуществление не всех предусмотренных законом действий для расторжения договора может повлечь в будущем неблагоприятные последствия, в том числе обращение контрагента в суд и признание договора действующим, а, следовательно, обязывание исполнить обязанности по нему.

Адвокат Мурзакова Екатерина Михайловна, имеющая большой опыт в договорной работе, окажет правовое консультирование гражданам и организациям по разным вопросам, появляющимся в процессе заключения, исполнения или прекращения различного вида договоров.

 

Читайте также:

Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

Расторжение договора поставки

 

Вернуться в раздел Юридические услуги по подготовке документов