Расторжение договора дарения

Расторжение договора дарения – это тот процесс, исход которого во многом зависит от грамотного юридического сопровождения. Прекратить сделку можно двумя путями: признать недействительной или потребовать отменить её в судебном порядке.

Расторжение договора дарения после того, как дар перейдёт в собственность

• Соглашение расторгается в случае, если в отношении дарителя со стороны одаряемого совершено преступление против жизни и здоровья;
• Даритель может отменить через суд действие договора, если одаряемый не обращается с ней бережно и способствует безвозмездной утрате;
• Договор отменяется, если пожертвованной собственностью распоряжаются не по назначению;
• Договор аннулируется со смертью одаряемого, и тогда собственность переходит дарителю, если иное не предусмотрено договором.

Расторжение договора дарения до передачи дара в собственность

• Если стороны заранее оговорили этот пункт в договоре;
• Если одаряемый сам откажется от дара до подписания договора;
• Если говорится об исполнении договора в будущем: даритель может отказаться, если после подписания договора его имущественное положение заметно ухудшилось.

Каждое из вышеперечисленных оснований необходимо ещё и подтвердить письменными доказательствами. Например, в первом случае, когда одаряемый покушается на жизнь дарителя или наносит вред здоровью, требуется предоставить суду эти факты в виде судебного решения. Доказательства предоставляет даритель или его родственники, если его присутствие невозможно.

Чаще всего предметом дарения становится жилая недвижимость. Если в отношении неё создаётся угроза безвозвратной утраты, даритель вправе расторгнуть договор и вернуть квартиру обратно. Например, после передачи квартиры в собственность одаряемый начал проводить незаконную перепланировку без согласия на то соответствующих органов, что в конечном итоге может негативно сказаться на всей конструкции многоквартирного дома.

Как возвращают подаренное имущество через суд:

1. Заинтересованная сторона обращается за квалифицированной юридической помощью и обращается в суд.

2. В ходе судебного слушания стороны предъявляют суду доказательства своей правоты, после чего судья на основании изложенных фактов, руководствуясь нормами закона, выносит решение.

3. По истечении 10 дней решение передаётся приставам – органам исполнительного

В каких случаях невозможно заключить договор дарения?

1. Нельзя заключить договор дарения в отношении жилой недвижимости, собственником которой является несовершеннолетний или недееспособный гражданин. Если за него это сделают опекун, попечитель или родитель, такая сделка будет считаться незаконной. Проверкой данного факта должны заниматься сотрудники органов опеки и попечительства.

2. Противозаконным считается договор дарения в отношении государственного служащего, за работу которого ему дарят недвижимость. Проверкой таких фактов должны заниматься органы силовых структур в рамках мероприятий по пресечению коррупции.

3. Воспитанник детского дома или его близкие родственники не могут передать в дар какую-либо собственность сотрудникам органов опеки и попечительства.

4. Противозаконными будут и действия пациента, собирающегося преподнести квартиру в дар работнику лечебного учреждения – факт заключения такого договора будет считаться коррупционным преступлением и преследоваться по закону.

Обычно вышеперечисленные договоры дарения расторгают в связи с недействительностью сделки ещё до того, как зарегистрируют право собственности.

Помощь юриста в области наследственного права

Зачастую бывает так, что стороны договора дарения со временем утрачивают хорошие отношения, и один из них изъявляет желание вернуть себе ранее подаренную недвижимость. Адвокат Мурзакова Екатерина Михайловна поможет составить исковое заявление и выработает стратегию защиты ваших прав в судебных органах. Для Вас подготовлены следующие юридические услуги:

• юридическая консультация;
• защита интересов на всех стадиях судебного процесса;
• обжалование решений судебных органов власти;
• написание жалоб в органы надзора;
• юридическое сопровождение исполнения решения суда органами судебно-исполнительной системы.

Чтобы связаться с адвокатом, звоните нам или записывайтесь по форме обратной связи!

Вернуться в раздел Сопровождение сделок