Ваш личный советник в правовых вопросах!
Услуги

Правовое консультирование

Сделки, совершаемые с целью получения определенных прав на объекты имущества, требуют предварительного анализа и изучения чистоты самого объекта. Любая деятельность на рынке недвижимости сопряжена с достаточно крупными капиталовложениями, следовательно, потеря таких денег наносит существенный удар по финансовому состоянию пострадавшей стороны. С другой стороны, этот рынок так и остался привлекательным для мошенников, чьи схемы постоянно видоизменяются, подстраиваясь под условия новых правил регулирования сделок с недвижимостью.

Экспертиза прав на имущество

Сделки с недвижимостью очень разнообразны по своей сути. В основе одних лежит переход права собственности, другие заключаются с целью получения временного права пользования объектом. Объем прав, которые передаются по договору, может быть различным, естественно, что остальные условия договора тоже сильно различаются. Но в любом случае изначально стоит проверить, действительно ли вторая сторона обладает теми правами на объект недвижимости, которые хочет передать, и имеет ли она право на отчуждение таких прав. Т.е. проверяется ее право- и дееспособность.

Адвокат проводит полную экспертизу прав на имущество, также анализируя историю объекта сделки. По результатам экспертизы клиенту предоставляется обоснованный вывод о возможности заключения сделки и, конечно же, о рисках как правовых, так и финансовых.

Юридическая помощь при составлении договора

Юридическая помощь в Мытищах

Текст договора, подтверждающего переход прав на недвижимость, должен быть составлен таким образом, чтобы выполнялись все требования законодательства и при этом были учтены интересы сторон. Юридически грамотный договор – залог отсутствия убытков даже в том случае, если одна из сторон отказалась от выполнения обязательств.

Прибегнуть к юридической помощи можно и в тех случаях, когда у второй стороны уже имеется текст договора. В таком случае адвокат проводит тщательный анализ всех условий, содержащихся в договоре, и вносит необходимые коррективы, чтобы максимально защитить интересы своего клиента.

В некоторых случаях внесение корректив требует веских обоснований. Тогда процесс заключения договора принимает форму переговоров, на которых рассматривается практически каждый пункт и те последствия, которые возникнут для сторон в связи с его изменением. На таких переговорах вряд ли удастся обойтись без услуг адвоката.  

Изучение контрагента

Перед тем как купить или взять в аренду у юридического лица недвижимость, стоит его проверить. Финансовые показатели, репутация и другие характеристики могут помочь избежать неприятностей. Заключая сделку, необходимо подстраховаться, чтобы не стать жертвой очередной махинации с недвижимостью. Как ни странно, фирмы-однодневки, возникающие из ниоткуда, и предлагающие выгодные условия по сравнению с остальными участниками рынка, все же находят себе клиентов, которые идут на сделку. Дополнительные меры предосторожности в виде изучения контрагента только снизят риски и увеличат прозрачность сделки.