Как взыскать долг за аренду квартиры по договору найма
Как взыскать долг за аренду квартиры по договору найма законно и гарантированно? Этим вопросом часто задаются арендодатели, которые сдают свои квартиры или иные жилые либо коммерческие помещения. При возникновении подобной проблемы хорошим выходом станет обращение к адвокату. С одной стороны, помощь специалиста избавит от лишней работы по сбору доказательств и участию в суде, с другой – обеспечит защиту нарушенного права.
Как взыскать долг за аренду квартиры по договору найма через суд
Если квартирант допустил просрочку и не стремится оплатить задолженность по аренде жилья, то единственным законным вариантом решения этой ситуации будет обращение в судебные органы. Для этого понадобится провести следующие мероприятия:
1. Подготовить исковое заявление о взыскании долга.
2. Составить расчет суммы задолженности.
3. Подать иск в суд, приложив к нему необходимые документы, в том числе и договор аренды.
4. Отстоять собственную позицию в суде и получить судебный акт.
Договор аренды, который заключили стороны, – главный документ, на который обратит внимание судья. Именно в нем должен быть отражен размер арендной платы, подлежащий оплате арендатором за наем и условия, на которых он его арендует.
Весьма простая на первый взгляд процедура может быть осложнена на практике различными непредвиденными обстоятельствами. Поэтому прежде чем затевать спор, нужно получить консультацию у адвоката.
Что делать после получения судебного акта
Получив решение суда, которым с квартиранта взысканы деньги, арендодатель, как правило, не знает, что делать дальше, и как получить эти деньги фактически. Если судебный акт вступил в силу, то нужно снова обращаться к судье с ходатайством о выдаче исполнительного листа, который необходимо направить судебным приставам. Именно они и будут в дальнейшем взыскивать деньги.
В реальности судебные приставы не очень торопятся, и исполнительное производство может затянуться на неизвестный срок. По этой причине к участию лучше привлечь юриста, который:
- проконтролирует действия судебных приставов;
- подаст жалобу в случае их бездействия;
- подготовит и направит приставам заявление о проведении конкретных исполнительных действий, в том числе по обнаружению дохода должника.
Помощь адвоката в подобных делах невозможно переоценить, так как он может осуществить мероприятия, направленные на скорейшее получение взыскателем денег.
Обратившись по телефону 8 (495) 505-24-50 к адвокату Екатерине Михайловне Мурзаковой, вы получите решение своей проблемы быстрым и законным способом. Звоните и записывайтесь на юридическую консультацию!
Вернуться в раздел Досрочное расторжение договора аренды