Сделки с недвижимостью 2017

В этом году вошли в действие поправки в ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Сделки с недвижимостью в 2017 г. теперь регистрируются в Едином реестре. Раньше кадастровый учёт и регистрация были разными процедурами. Сегодня же созданы все условия, чтобы граждане могли заключать сделки и регистрировать их в одном органе государственной власти. Вместо выдачи свидетельства о праве собственности заявитель получит выписку из ЕГРН как факт подтверждения кадастрового учёта и регистрации права собственности. Если у вас возникли сложности с оформлением объекта недвижимости или необходимо проанализировать выписку из ЕГРН, адвокат Мурзакова Екатерина Михайловна готова ответить на любые ваши вопросы и записать на консультацию.

Суть нововведений

Создание единой системы учёта и регистрации значительно упростит задачу тем, кто имеет дело с покупкой и продажей недвижимости. Удобство заключается в том, что можно написать одним заявлением о регистрации права и постановке на кадастровый учёт, а это экономит время и упрощает систему в целом.

Оптимизация процесса упразднила и территориальные ограничения. Так, с января текущего года сделку можно зарегистрировать в любом городе, независимо от места нахождения вашего объекта. Например, если вы находитесь в Москве, а земельный участок, который следует зарегистрировать, расположен в Казани, то документы примут в любом офисе столицы. Услуга доступна и онлайн - документ вышлют в электронном варианте. Предусмотрена и курьерская доставка – если у вас нет времени забрать готовые документы, можно заказать доставку на дом в удобное вам время, однако, услуга является платной.

Сделки с недвижимостью 2017: о сроках

Закон, вступивший в силу с января текущего года, оптимизирует сроки подачи документов на регистрацию недвижимости:

кадастровый учёт и регистрация прав с момента подачи заявления выполняются за 10 рабочих дней;
выписка об объекте недвижимости из Единого реестра выдаётся по требованию заявителя в течение 72 часов (вместо пяти – три дня).

Сведения о сделках на рынках недвижимости, содержащиеся в Едином реестре, защищены надёжной системой безопасности. Так, это гарантирует гражданам и юридическим лицам полную конфиденциальность, сводит к минимуму риски многократного копирования информации и незаконных действий со стороны мошенников.

Сделки с недвижимостью 2017: преимущества регистрации в ЕГРП

Удобство	Процедура значительно упростила регистрацию недвижимости для юридических лиц – закон освобождает их от обязанности представлять учредительные документы, всем теперь занимаются сотрудники Росреестра, которые сами запрашивают данные у ФСН.
Экономия времени	На обе процедуры теперь можно подать одно общее заявление.
Сокращение сроков	Заявление о регистрации рассматривают теперь 10 дней, постановку на учёт осуществляют за 5 дней, регистрируют право собственности – за 7 дней. Выписка выдаётся в течение 72 часов.
Территориальная свобода	Если гражданин приобрел недвижимость в другом регионе, ему не нужно ехать туда и подавать заявление о регистрации объекта недвижимости. Регистрацию можно произвести в любом городе РФ в ближайшем отделении или через многофункциональные центры.
Упразднение бумажной волокиты	Вместо свидетельств о праве собственности регистрацию можно будет подтвердить выпиской из реестра, а сделки – печатью соответствующего органа на самом документе. При этом свидетельства, выданные до 2017 года, признаются действительными.
Высокий уровень защиты базы данных	Сведения надёжно защищены от удаления и копирования.

Вернуться в раздел Сопровождение сделок по купле-продаже объектов недвижимости