Ваш личный советник в правовых вопросах!
Услуги

Споры по договорам строительного подряда

Споры по договорам строительного подряда возникают часто, поэтому заказчик, еще на этапе подписания договора должен выяснить, какие у него есть инструменты для защиты своих прав и интересов. Чем лучше заказчик будет разбираться в тонкостях подряда, тем больше у него шансов остаться довольным работой.

Какие работы становятся предметом строительного подряда?

Когда заключается строительный подряд, заказчик хочет, чтобы был построен какой-то объект, или совершены другие строительные работы. Для этого от заказчика требуется создание необходимых для строительства условий. А по окончании стройки заказчик должен принять объект и оплатить услуги подрядчика.

Строительство или реконструкция может касаться:

  • Здания (например, жилого дома);
  • Сооружения;
  • Предприятия;
  • Иного объекта.  

В этих объектах могут проводиться также монтажные или пусконаладочные работы.

Получается, что под строительный подряд подпадают случаи, когда требуется проведение серьезного объема работ. Если же в квартире нужно поклеить обои, то тогда это будет называться бытовым подрядом и регулироваться несколько по иным правилам.

Порядок организации строительного подряда

Заказчик и подрядчик не могут ограничиться просто подписанием договора строительного подряда, в котором указана только конечная цель строительства. Этого слишком мало. Но и вписывать в договор технические термины не выход. Поэтому по общему правилу строительству или ремонту предшествует составление технической документации и сметы.

В технической документации расписывается объем и содержание предстоящих работ, а также выставляются требования, предъявляемые к строительству. А в смете отображается стоимость работ, причем здесь может быть записана как конечная стоимость, так и стоимость отдельных этапов строительства.

Подрядчик должен вести свою деятельность в строгом соответствии с технической документацией и сметой, однако, допускается, что на определенном этапе в эти документы могут вноситься изменения. А заказчик может контролировать ход строительства.

Споры по договорам строительного подряда - адвокат Мурзакова Е. М.

Возникновение и решение споров по договорам строительного подряда

Ссорам свойственно возникать на любом этапе строительства, и поводов для этого может быть масса. Чаще всего заказчик выходит за границы сметы или не успевает сдать объект в оговоренный срок. Но и у подрядчика могут быть претензии, например, если заказчик предложил использовать некачественный материал, что в итоге может привести к ненадежности здания.

Решать споры стороны могут двумя способами: самостоятельно и в судебном порядке. В ходе конфликта стороны могут требовать как возмещения ущерба, так и выплаты неустойки. Поэтому внесение в договор строительного подряда детально прописанного раздела об ответственности сторон может существенно упростить решение спора.

Привлечение адвоката к составлению договора строительного подряда делает сделку более защищенной от рисков. В дальнейшем это также обеспечивает легкость заключения сделки с недвижимостью, которая была построена или реконструирована.

 

Вернуться в раздел Адвокат по строительным спорам