Жилищные дела в суде

Споры о недвижимости часто становятся предметами судебного разбирательства, и этому сопутствует цена на подобное имущество. Правовой статус недвижимого имущества во всех подробностях прописан в законодательстве, государством создаются специальные реестры, где отражаются данные о таких объектах. Ведь для большинства граждан приобретение квартиры, дома или земельного участка требует крупных по их меркам капиталовложений, потеря которых существенно отражается на финансовом состоянии.

Судебные разбирательства по жилищным делам

К самым часто встречающимся категориям жилищных споров, которые рассматриваются в суде можно отнести следующие:

выселение из жилого помещения;
выписка лица без его согласия;
перепланировка квартиры;

Поводов для подачи в суд может возникнуть множество, но вот таких причин, которые предусмотрены законом не так уж и много. Хотя право собственности нерушимо, но если собственность была сдана в аренду, тогда закон в одинаковой степени защищает и права жильцов. В то же время нельзя делать с собственностью все что угодно, существует ряд градостроительных норм, которые запрещают самовольную застройку земельного участка, не говоря уже о перепланировке помещения в многоквартирном доме.

Для того чтобы правоотношения, объектом которых является недвижимость, были действительны, а значит, охранялись законом, необходимо совершить ряд формальных действий, таких как регистрация и получение разрешения.

Инициация судебного разбирательства

При рассмотрении жилищных дел чаще всего используются нормы Гражданского и Жилищного кодексов, само разбирательство проходит по правилам гражданско-процессуального законодательства. Обращение в суд по таким делам происходит через подачу искового заявления. К составлению иска необходимо подходить со всей ответственностью, иначе вряд ли можно ожидать выигрыша в суде.

Трудности чаще всего возникают при формировании исковых требований и их обосновании. Практически у каждого на слуху такие словосочетания, как узаконить самострой, выселить, выписать. Но в исках пишутся несколько иные формулировки, которые отвечают действующему законодательству. Особое внимание уделяется также подбору доказательств, ведь не все они могут приниматься судом.

Представительство в суде

Жилищные дела, как и другие категории гражданских споров, подразумевают право стороны иметь своего представителя. При этом сторона в разбирательстве может переложить все свои права на представителя полностью, доверив ему полную свободу действий в зале суда, или же установить некоторые ограничения, тем самым, контролируя ситуацию.

Знания материального и процессуального права у адвоката дают ему ряд преимуществ. Судебный процесс становится более продуктивным, если все его участники - профессионалы, разговаривающие на одном языке. Таким образом, можно сократить время разбирательства, и донести до судьи все необходимые факты.

Вернуться в раздел Жилищный адвокат