Ваш личный советник в правовых вопросах!
Услуги

Жилищные дела в суде

Споры о недвижимости часто становятся предметами судебного разбирательства, и этому сопутствует цена на подобное имущество. Правовой статус недвижимого имущества во всех подробностях прописан в законодательстве, государством создаются специальные реестры, где отражаются данные о таких объектах. Ведь для большинства граждан приобретение квартиры, дома или земельного участка требует крупных по их меркам капиталовложений, потеря которых существенно отражается на финансовом состоянии.

Судебные разбирательства по жилищным делам

Жилищные дела в суде - помощь адвоката Мурзаковой Е. М.

К самым часто встречающимся категориям жилищных споров, которые рассматриваются в суде можно отнести следующие:

  • выселение из жилого помещения;
  • выписка лица без его согласия;
  • перепланировка квартиры;

Поводов для подачи в суд может возникнуть множество, но вот таких причин, которые предусмотрены законом не так уж и много. Хотя право собственности нерушимо, но если собственность была сдана в аренду, тогда закон в одинаковой степени защищает и права жильцов. В то же время нельзя делать с собственностью все что угодно, существует ряд градостроительных норм, которые запрещают самовольную застройку земельного участка, не говоря уже о перепланировке помещения в многоквартирном доме.

Для того чтобы правоотношения, объектом которых является недвижимость, были действительны, а значит, охранялись законом, необходимо совершить ряд формальных действий, таких как регистрация и получение разрешения.

Инициация судебного разбирательства

При рассмотрении жилищных дел чаще всего используются нормы Гражданского и Жилищного кодексов,  само разбирательство проходит по правилам гражданско-процессуального законодательства. Обращение в суд по таким делам происходит через подачу искового заявления. К составлению иска необходимо подходить со всей ответственностью, иначе вряд ли можно ожидать выигрыша в суде.

Трудности чаще всего возникают при формировании исковых требований и их обосновании. Практически у каждого на слуху такие словосочетания, как узаконить самострой, выселить, выписать. Но в исках пишутся несколько иные формулировки, которые отвечают действующему законодательству. Особое внимание уделяется также подбору доказательств, ведь не все они могут приниматься судом.

Представительство в суде

Жилищные дела, как и другие категории гражданских споров, подразумевают право стороны иметь своего представителя. При этом сторона в разбирательстве может переложить все свои права на представителя полностью, доверив ему полную свободу действий в зале суда, или же установить некоторые ограничения, тем самым, контролируя ситуацию.

Знания материального и процессуального права у адвоката дают ему ряд преимуществ. Судебный процесс становится более продуктивным, если все его участники - профессионалы, разговаривающие на одном языке. Таким образом, можно сократить время разбирательства, и донести до судьи все необходимые факты.

 

Читайте также:

Жилищные дела об утрате права пользования жилым помещением 

 

Вернуться в раздел Жилищный адвокат